2020年6月ごろのお話。
アパートが650万円で売っていました、なんか安いなーと思い見に行きました。
物件図面はこんな感じ。
上下２部屋のアパートです。
内見の予約を行い、アパートに到着。
上は住んでいる方が見えるみたい。
下は空室なので見学可能とのこと。
玄関入ったところです。
壁がきたないですね、年数の経過を感じます。
キッチンは死んでいます。
入れ替え必須ですねー。
洗濯パンもない。
昔は置かなくてもよかったのかな。
バランス釜のお風呂です。
多分初めて見たのかな、これはなんとかしたいですね。
トイレもいい感じに汚いですね。
便器とかはそのまま使えそう、温水便座は変えなきゃです。
奥には和室が２部屋あります。
雨戸がしまっているためとても暗い。
まあ、普通な感じですね。
このアパート、交渉で５００万円になるとのこと。
１部屋あたり２５０万円。４万円で貸出をおこなうと年間４８万円の収入。
４８÷２５０＝利回り１９．２％
悪くはないです。下の部屋のリフォームをどの程度するかにもよりますが。
買付申込書を記入し、購入することにしました。
アパート持ってます！ってなんかカッコイイじゃないですか。
今日はここまで、では！