2021/1 資産の状況
| 資産種類 | 金額 |
| 株式・投資信託 | 3,906,171 |
| 現金 | 6,520,587 |
| 個人年金 | 4,239,422 |
| 岐阜市三田洞１号 | 5,929,008 |
| 瀬戸市八幡台 | 5,601,117 |
| 岐阜市三田洞２号 | 4,573,316 |
| 蒲郡市三谷 | 5,430,803 |
| 名古屋銀行借り入れ | -1,642,716 |
| Total | 34,643,382 |
前回から3か月後、やっと1軒目のリフォームが完了しお客様が付きました。
家賃は5.5万円です、募集してすぐに決まりました。
初めての客付け、自分のリフォームした物件にお客様が付くと気持ちがいいものですね。
利回り計算です。
年間収入予定額＝（岐阜市三田洞2号4.5万円＋蒲郡市三谷4万円＋岐阜市三田洞1号5.5万円）×12＝168万円
投資額＝物件４軒＋リフォーム費用＝2153万円
年間収入予定額／投資額＝0.078＝7.8%
利回り7.8％です、改善してきました。
そして、借入を1件。
名古屋銀行から200万円かりてみました。
実績を付けた方がいいですよとのことでしたが、必要ないのに借りるのはやめた方がよいですね。
2年、毎月8万円返済ですが地味につらいです。
今日はここまで、では！