2021/4 資産の状況
| 資産種類 | 金額 |
| 株式・投資信託 | 4,614,099 |
| 現金 | 4,121,069 |
| 個人年金 | 4,326,518 |
| 岐阜市三田洞１号 | 5,949,950 |
| 瀬戸市八幡台 | 6,441,857 |
| 岐阜市三田洞２号 | 4,608,974 |
| 蒲郡市三谷 | 6,380,403 |
| 名古屋銀行借り入れ | -1,378,143 |
| Total | 35,229,790 |
前回から3ヶ月後、2軒目のリフォームが完了しました。
瀬戸市八幡台です。
この物件は6月に入居が決まり、7月から賃貸開始でした。
アパマンショップにて客付けを行ってもらい、6.5万円にて賃貸が決まりました。
利回り計算です。
年間収入予定額＝（岐阜市三田洞2号4.5万円＋蒲郡市三谷4万円＋岐阜市三田洞1号5.5万円＋瀬戸市八幡台6.5万円）×12＝246万円
投資額＝物件４軒＋リフォーム費用＝2338万円
年間収入予定額／投資額＝0.105＝10.5%
利回り10.5%、やっと10%を超えました。
購入済みの物件、あと蒲郡三谷のみです。
ここを修繕してもう少し利回りを上げたいところ。
買うだけ買って修繕は後っていうのはちょっともったいないですね。
修繕のめどが立ってから購入したいものです。
まあ難しいですけど。
今日はここまで、では！