初購入した不動産を初リフォーム、そして初客付けです。通常だと客付け業者を通しますが、この時はどうしてよいかわからずジモティーで募集しました。ジモティーも賃貸カテゴリーがあり普通に募集が可能です。このような感じで客付けを行いました。
外観と合わせて、内装の状態も掲載しました。クッションフロアの施工をしている状態でしたが、その状態で掲載しています。
キッチンもやりかけのところですね。
そして無事引き合いもあり、契約に至ります。契約は契約書を用意し、サインして終了。免許証のコピーと名刺をもらいました。賃料は55,000で契約です。
ジモティーを通しましたが、それはそれで有りかと思います。ですが、契約は客付け業者を通した方がよいなあと思った点もいくつかありました。客付け業者がやってくれる作業は
- 募集
- 契約書の作成
- 契約書の取り交わし
- 保証会社の審査、契約
- 火災保険の契約
- 退去時の条件考慮
結構いろいろやってくれます。これだけやってくれて賃料1ヶ月分の報酬が相場です。今考えると、普通に客付け業者も利用しつつ、引き合いが無ければジモティーを利用という方法でもよかったかもしれません。もちろんジモディーで募集をしても契約は客付け業者を通し、やるべきことをやってもらう感じです。
初めての作業でしたが無事契約もおわり現在も入居してくれています。何事もやってみないと分からないですね。色々失敗や経験をすると次につながります。
参考になれば幸いです、では！