瀬戸市物件の契約と決済を行いました。契約は7/17（日）、決済は8/26（金）でした。
契約は下記のことを行いました。
- 手付金の支払い
- 契約書への署名、押印
- 重要事項説明
手付を支払ったらもう後戻りができません。契約を破棄したら手付没収です。手付金は２０万円支払いました。この金額は決済金額の前払いです。のちの決済金額から差し引かれます。
そして決済です。決済では決済案内をいただきます。必要なものが書かれているので忘れないように用意します。
残代金は3,300,000これは振込です。固定資産税、仲介手数料、登記手数料は現金を個別の袋にいれて分けて持っていきましょう。引き渡し当日は短い時間でいろんなことをしますので、お金を分けておけばそれだけ作業が減ります。
引き渡し当日の作業
- 残代金の振込作業、売主の振込確認
- 固定資産税の精算
- 仲介手数料の支払い
- 登記費用の支払い
- 各書類の記入・押印
書類の記入・押印が一番大変ですね。書類が沢山出てきます。ゴム印を用意しておくと簡単です。全部手作業で記入すると腱鞘炎になってしまうレベル。
引き渡し当日は8:26～9:27、1時間で作業を全部こなしました。短いですね。
これで売主様、仲介様との関係は終わりです。これで引き渡しが終わるので物件は自分のもの。仲介様は結構連絡を取っていたのでこれで終わりだなと思うとちょっと悲しい感じになります。ここから物件のリフォームが始まります。リフォームにたどり着くまでが一苦労ですね。
今日はここまで、では！