瀬戸市八幡台に物件を購入しました。同じ八幡台に１軒持っているので２つ目。瀬戸市八幡台２号と命名しました。リフォーム屋さんとお話をして出してもらった見積がこれ。１１５万円です。
キッチンは入れ替えが必要です。キッチンだけで４２万３千円です。たかいなー。でもピカピカになります。周りにキッチンパネルを貼るので綺麗になります。キッチンは綺麗にしておきたいですよね。この右側がキッチン、よい写真がありませんでした。
トイレは脱着してもらい出来れば新しいものに交換。床を上げてクッションフロアを敷いてもらいます。見違えるほどきれいになるはず。９万８千円です。
洗面台の入れ替え７万円、サッシ鍵交換３．５万円、クロス１９万円、その他１６．５万円。まあまあのお値段ですね。
物件価格が４００万円、リフォームが１１５万円、いまのところ出来上がりが５１５万円です。毎月１％の値段で貸すとすると５．１万円。想定家賃は６万円ぐらいですから、まだ儲けが出そうです。このままで貸出までできればですが・・・
この物件については、わりと業者任せで行ってみようかなと思っています。クロスまで全部業者。ささっと済ませて早めに貸出までやる想定。
今日はここまで、では！