リフォームが完成したので客付けを行っていきます。客付けはこんな工程です。
- 賃貸人（自分）がミニミニ・ホームメイト等、客付け業者に客付けのお願いをする
- 客付け業者はインターネットに公開、入居希望者に物件の案内をする
- 入居希望者は入居したい場合、賃貸人に自分の情報を提示する（身分証明、勤務状況、年収状況等々）
- 賃貸人は貸して良いかを判断する
- 賃貸人が貸して良ければ、客付け業者は契約書を作成し入居希望者と賃貸人を契約させる
- 賃貸人、入居希望者は客付け業者に費用を支払う
- 入居希望者が物件に入居し居住を始める
客付けのお願いはこんな資料を作成し、印刷して持っていきます。
あとはじーっと待っていると流れで客付けが完了します。この物件の客付けはこんな日程で進みました。
- 10/16 客付け依頼
- 10/30 入居者内覧
- 10/30 入居希望
- 11/7 入居決定
- 12/1 入居開始（予定）
10/30の時点で入居者の入居希望が出ていました。勤め先の関係で証明書発行に時間がかかり、入居決定まで少し時間がかかりました。
しかし、2週間で入居希望です。しかも1人目の内覧で入居が決まっています、すごく早かったです。
入居まで時間がありますが、入居希望者がエアコン設置を希望したので、エアコンの仕入れ、設置を行います。
仕入れたエアコン、業者さんに設置してもらいます。
物件選定、融資、物件購入、リフォーム、客付け、長かったですがこれで一通りの作業が完了です、入居していただいて不具合が出たら対応するのが後の作業かな。まだまだ終わりじゃありません。ていうか終わりは無いです、管理し続ける限りは。
今日はここまで、では！