ホームメイトに掲載されていた物件、津島で398万なら安いのでは？と思い問い合わせを行いました。電話で聞く限り床が弱くなってるとのこと、中の写真もないのでとりあえず見に行ってみることにしました。しかし、この写真、木が屋根を侵食してますね。良くないですね。
実際に内見に来てみました。
内見時刻を夜に設定してしまったので暗いです。お化け屋敷みたいな感じで撮れてしまいました。やっぱり木が屋根を侵食していました。
中におじゃましました。玄関は開きにくかったです、残置物が多いですね。
砂壁のお部屋。お人形さんもいますね。
なんだかキッチンは綺麗。
閲覧注意です。トイレは和式ですね。様式アタッチメントがついています。定番ですね。
お風呂も結構古いです。
２Ｆです、ここも残置物が多いですね。なぜか２Ｆに冷蔵庫があります。
２Ｆ別の部屋、ものだらけですね。
この物件、398万円で出ていましたが大きな値引きができなさそうでした。値引きできて300万円ぐらいとのことなので、それ以上は下がらないでしょう。
この立地ですと、65000円ぐらいでは貸せそうです。総費用の1%で貸せればＯＫのルールでやっていますので、650万まで費用をかけれる。
300万（物件）＋50万（諸費用）＋リフォーム代300万＝650万です。
300万円でリフォームできるかな？とかんがえると、お風呂トイレで150万円、他150万円なんとかいけそうですが・・・という感じです。
ただ、木が屋根を侵食していることを考えると、もしかしたら屋根の修理がかかってくるかもしれません。屋根の修理は大変です、100万円ぐらいかかります。
また、駐車場も隣地と共有。いろいろ問題が起きそうです。
今回は買付はしないという結論にしました。自分の中で買っていいと思わなかったんですよね。正しいかどうかは全然わかりませんが・・・
今日はここまで、では！