2022/12 資産の状況、前回2021/7との比較
| 資産種類 | 2022/12 | 2021/7 |
| 株式・投資信託 | 4,519,164 | 5,039,466 |
| 現金 | 1,357,355 | 1,343,426 |
| 個人年金 | 239,862 | 4,360,784 |
| 岐阜市三田洞１号 | 5,949,950 | 5,949,950 |
| 瀬戸市八幡台 | 6,441,857 | 6,441,857 |
| 岐阜市三田洞２号 | 4,608,974 | 4,608,974 |
| 蒲郡市三谷 | 6,664,533 | 6,380,403 |
| 岐阜市岩崎 | 5,690,295 | 4,165,695 |
| 名古屋銀行借り入れ | -1,567,700 | -3,084,014 |
| 法人貸付 | 8,500,000 | 1,500,000 |
| Total | 42,404,290 | 36,900,765 |
前回から1年半、長かったですが岐阜市岩崎のリフォームが終わりました。資産推移を確認します。
株、投資信託、現金はそれほど変化なし。個人年金は、ほぼ解約しました。また、岐阜市岩崎はリフォームで追加出費あり、150万ほど追加がありましたね。
法人貸付が700万増えています。この間稼いだ金額が全額法人へ飛んでいます。内訳は家賃収入、本業の収入、個人年金解約金といったところでしょうか。
また名古屋銀行から借りた5.5%の変な借金も返済して長期借入金のみになっています。健全な借金ですね。
現時点で不動産資産は2935万円です。満室経営となり家賃収入は366万、年間利回りは12.4%となりました。前回の8.9%からだいぶ改善しましたね。
5棟10室の条件はクリア、個人としてはこれで終わりです。今後は法人で物件を増やしていくことになるでしょう。
今日はここまで、では！