岐阜市岩崎リフォーム その10 和室の塗装、下塗り ニッペ 水性ウッドベース2
本日は和室の塗装をします。作業前の様子がこちら。 下塗り塗料はニッペの水性ウッドベース2を購入しました。 今まではアサヒペンのヤニ・アク止めシーラーを使用していましたが、もう少し安いのを探してこちらを選択。 半値ぐらいで […]
岐阜市岩崎リフォーム その9 棚の奥を補修
棚の奥がベニア板ですが、だいぶ柔らかくなってます。 そのままだと手で剥がせる感じ。 塗って終わり、もしくは壁紙を貼って終わりにしようかと思いましたが木で補修してみました。 補修前はこんな感じです。 全景 アップ ベニア板 […]
岐阜市岩崎リフォーム その8 トイレ壁をリフォーム
トイレの壁が土壁です。壁紙を貼りたいですがこのままでは上手く貼れないので木を貼ってみます。 掃除、コンセントの始末、ベニア板5.5mmで土壁にタッカーで貼っていきます。 ベニア板と土壁は木工用ボンドで接着。張った後の様子 […]
岐阜市岩崎リフォーム その7 床の補修や張り替えの話
11月ごろの作業記録。 床下にもぐって白蟻駆除剤を散布しました。 まるのこで床を切って潜る、当然大きな穴が開くわけで。 穴を補修した状態がこちら。 木も５０年たつと疲れてくるんですよね。 というわけで、ベニア板を張ってい […]
岐阜市岩崎リフォーム その6 外壁塗装のお話
リフォームで外壁塗装をやってみました。 平屋だから自分でできるよね！って軽いノリ。 真夏にぬりぬりした作業記録です。2021年8月ごろの作業です。 塗装前の外壁はこんな感じ。 だいぶくたびれた感じですね。 白い部分（モル […]
岐阜市岩崎リフォーム その5 ケルヒャーK2サイレントで掃除した
2021年6月ごろのお話 今回の家、外に川？らしきものが流れている。まあ、当然草とか生えるわけですけど、これいつから生えてるんだってぐらいの草が生えてる。 この写真の右側部分。隣はきちんと掃除してるっぽいですね。 草ぬき […]
岐阜市岩崎リフォーム その4 現在リフォーム中物件のリフォーム前の姿
今手掛けている物件はこんな感じ 価格 2,300,000 購入日 2021.4.26 場所 岐阜市岩崎 平屋建て こんな感じの家をリフォームしています。 まさか年が明けるとは思わなかったなー。 今日は手を入れる前2021 […]
岐阜市岩崎リフォーム その3 水回り周辺の板張り
洗面所のリフォームをしました。 先週と同じく壁に板を張っていきます。 貼る前は砂壁＋下部はモルタル？のような素材、タッカー入るんかいな。これ。 壁に板を打ち付ける、上部と下部で素材が分かれている。また上部のほうが少しへこ […]
りぼん不動産ランニング部 2022.1.16
名古屋市地下鉄、桜山駅から金山駅、大須、名古屋駅、千種、今池、桜山駅へ帰るコース。 16.7キロ、2時間17分の工程でした。 ランキーパーのまとめはこんな感じ。 金山駅6時27分、朝焼けがきれいですね。 東別院6時34分 […]
賃貸回収表の書き方 2022年1月14日
不動産の管理は基本的に自主管理でやってます。 １戸管理業者を入れていますが、他５戸は自主管理。 今日は私の賃貸回収表の書き方を説明します。 基本はスプレッドシートで表を作る。必要事項は下記の通り。 物件名 借主名 月別の […]