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内見のお話 その23．瀬戸市元町

内見してはないですが、分類としては内見。過去に買った不動産屋さんからアパートどうですか？というお話が来ました。検討してみます。 アパートを購入しようと思うとレントロールという資料をもらえます。物件がどのように運営されてい […]

決算 Ribbon不動産 第2期

設立したRibbon不動産が2期を終えました。税理士さんに決算書、試算表を作ってもらいました。決算書を見ているとウンザリしてしまうので試算表を見てみましょう。まずは貸借対照表です。 流動資産、現預金ですね。115万円あり […]

春日井市東山町リフォーム その20 ２Ｆ壁その２

今回は２Ｆの壁です。２面行きます。この突き当りの壁と南側の壁をやっていきます。 南側はこんな感じ ベニア板に切り込みを入れてペタっと貼り付けます。 コンセントは外して引き抜いておきます。後から新しいものに変えるので化粧板 […]

春日井市東山町リフォーム その19 ２Ｆ床その２

今回は２Ｆの別の部屋の床です。この部屋は２部屋続きなので大変です。 ドア枠部分は凹凸がありますね、切り込みを入れないとうまくハマりません。 線を書いて間違いなく切っていきます。 ピッタリはまりました。 ドア側から一列づつ […]

春日井市東山町リフォーム その18 ２Ｆ壁

今回は壁を補修していきます、ベニア板で増し貼りです。この部屋の壁は溝が沢山あり、壁紙を貼ろうと思うとパテ埋めが大変です。板を貼り、壁紙を貼りやすくします。 切り込みを入れて調整します。 ピッタリ合いましたね。 ボンドを付 […]

春日井市東山町リフォーム その17 ２Ｆ床はり

２Ｆの床は絨毯でした。絨毯をはがすと出てきたのはベニア板の床です。板張りしてあるのですが、ここにさらにベニア板を増し張りします。 別の部屋に切り台を作成しました。 とりあえず一枚貼ってみます。 別の角度から見たところ。 […]

春日井市東山町リフォーム その16 ２Ｆ塗装

２Ｆの窓枠とかを塗装していきます。窓枠を養生して下塗り。壁はあとから壁紙を貼るので養生せず塗っていきます。 下塗りにペンキを塗っていきます。 ペンキを２度塗りしたところ、結構綺麗になりますよね。 窓枠を塗り終わりました。 […]

内見のお話 その22．津島市江西町

ホームメイトに掲載されていた物件、津島で398万なら安いのでは？と思い問い合わせを行いました。電話で聞く限り床が弱くなってるとのこと、中の写真もないのでとりあえず見に行ってみることにしました。しかし、この写真、木が屋根を […]

春日井市東山町リフォーム その15 ２Ｆ天井塗装

今回は天井の塗装を行っていきます。床の絨毯をはがしたので、天井もやってしまえと。やりだしたらキリがないリフォームの始まりです。 窓を養生します、ペンキやシーラーがついたらめんどくさいです。ガラスやアルミ部分を隠します。 […]