りぼん不動産 – ページ 9 – 愛知県・岐阜県で戸建中心の不動産投資をしています

りぼん不動産ランニング部輪島市で日本海ランニング 2022.5.3

ゴールデンウイーク暇ができたので輪島市に日本海を見に行きました。名古屋から約350キロ、車で4時間かけて到着です。せっかくホテルを取りましたが午後9時になってやっと到着、もう寝るだけですね。宿泊はホテル高州園、温泉が入 […]

前回キッチンの下塗りを終えたので上塗りしていきます。マスキングもしてある、下塗りもしている。上塗りはそこまで大変じゃないはず。こちらは塗装前の姿。ここを白く塗ります。下塗り後、下塗りはどうしてもムラになりますねー。ペ […]

税金対策ですけど不動産会社を設立しています。せっかく会社にしたので制服とか名刺とか作ってみました。大体ネットで購入できます。しかも結構格安です、いい時代ですね。印鑑を作ってみるはんこ森さんを利用しました。こちらの印鑑 […]

建物を所有すると普通は火災保険に入ります。普通は入るよねって感じで加入していますが火災保険は必要なものなのでしょうか。加入は義務？結論からいうと義務ではありません、だから入らなくても良いです。良いですが火災が起きたと […]

キッチンの塗装を行います。塗装は壁紙を貼る前にやらなくてはいけません、壁紙汚しちゃいますからね。その前にこの前面の締まりが悪い扉、キッチンにこの扉必要か？と思い、取り外してみようかと思います。取り外して、棚を作るとキッチ […]

今回はいろいろ剥がしていきます。ふすまと雪見障子です。こちらはふすまらしき扉、こちらは後で壁紙を貼ります。現在ふすま紙らしきものが貼ってあるのでこれを剥がしていきます。剥がす前にまずは取っ手を取ります。取るには下から何 […]

扉の補修を行っています。50年たった扉は穴があいていたり割れていたりしています。この不具合をパテで埋めてごまかしたので、やすり掛けをして滑らかにしていきます。この扉は真ん中に穴が開いていました。この扉は最終的に壁紙を貼る […]

オーナーチェンジとはオーナーチェンジとは賃貸用不動産をお客付きで売買することです。お客付きで売買するので修繕の必用が無くそのまま賃料が発生する状態となります。とても簡単に不動産投資ができてオススメです。オーナーチェン […]

壁紙を貼った後の隙間、ジョイントコークというボンドで埋めていきます。この隙間を何かで処理しないと壁紙がここからはがれてきます。ボンドで押さえつけてあげましょう。壁紙が白、枠も白なのでジョイントコークのホワイトを利用しま […]

キッチンはベニア板を打ち付けてそのまま放置でした、荷物置き場になってましたね。ここをリフォームしていきます。本日はパテ処理を行っていきます。パテは壁紙を貼る前の作業でベニア板のつなぎ部分を滑らかにする効果があります。施 […]