岐阜市岩崎リフォーム その42 ふすま剥がし、雪見障子剥がし
今回はいろいろ剥がしていきます。ふすまと雪見障子です。こちらはふすまらしき扉、こちらは後で壁紙を貼ります。現在ふすま紙らしきものが貼ってあるのでこれを剥がしていきます。 剥がす前にまずは取っ手を取ります。取るには下から何 […]
岐阜市岩崎リフォーム その41 やすりがけ
扉の補修を行っています。50年たった扉は穴があいていたり割れていたりしています。この不具合をパテで埋めてごまかしたので、やすり掛けをして滑らかにしていきます。この扉は真ん中に穴が開いていました。この扉は最終的に壁紙を貼る […]
不動産投資オーナーチェンジの物件の売買について
オーナーチェンジとは オーナーチェンジとは賃貸用不動産をお客付きで売買することです。お客付きで売買するので修繕の必用が無くそのまま賃料が発生する状態となります。とても簡単に不動産投資ができてオススメです。 オーナーチェン […]
岐阜市岩崎リフォーム その40 ジョイントコーク、扉の鍵穴
壁紙を貼った後の隙間、ジョイントコークというボンドで埋めていきます。この隙間を何かで処理しないと壁紙がここからはがれてきます。ボンドで押さえつけてあげましょう。 壁紙が白、枠も白なのでジョイントコークのホワイトを利用しま […]
岐阜市岩崎リフォーム その39 キッチンの壁紙はり準備
キッチンはベニア板を打ち付けてそのまま放置でした、荷物置き場になってましたね。ここをリフォームしていきます。本日はパテ処理を行っていきます。パテは壁紙を貼る前の作業でベニア板のつなぎ部分を滑らかにする効果があります。 施 […]
りぼん不動産ランニング部 岐阜清流マラソン 2022
岐阜清流マラソンに行ってきました。ナゴヤシティーマラソンも岐阜清流マラソンも開催方法が一緒、ゼッケン前日受け取りのシステムです。前日土曜日にゼッケン受け取りに行ってきました。ついでにPCR検査も受けてきました。 無事PC […]
内見のお話 その20．岐阜市西改田
中古のマンションを内見してきました。お値段なんと80万円、これは表示価格。実際は50万円でも良いよって、すごく安いマンション。中の状態は推して知るべしですが安さに釣られて内見してきました。間取りは3DK、結構広いですよね […]
蒲郡市三谷 客付け
物件リフォームが終わりました。客付を行っていきます。 この周辺の賃料相場を調べ、妥当な値段はやはり40000円ぐらいのよう。その条件で物件説明書を作っていきます。 管理は自主管理、契約書は業者作成、敷金礼金はゼロとします […]
岐阜市三田洞 客付け
初購入した不動産を初リフォーム、そして初客付けです。通常だと客付け業者を通しますが、この時はどうしてよいかわからずジモティーで募集しました。ジモティーも賃貸カテゴリーがあり普通に募集が可能です。このような感じで客付けを行 […]
春日井市東山町 リフォーム事前作業
不動産投資用の戸建を購入しました。この物件をリフォームしていかなければいけないのですが、事前作業をいくつかしないといけません。そのあたりを解説してみます。 事前作業その１．水道の開通 水道は各自治体の水道局に開通依頼をし […]