りぼん不動産 – ページ 15 – 愛知県・岐阜県で戸建中心の不動産投資をしています

岐阜市岩崎リフォームその28 浴室塗装

浴室をリフォームしていきます。上は土壁、下はタイル、昔のお風呂はこんな感じですね。古い電気を取り外し、漆喰で補修しました。また、隙間も漆喰、白くなっているところが漆喰です。土壁部分をシーラーで塗ります。使用する […]

壁紙を貼るために上塗りパテを塗ります。黄色パテと呼ばれるものです。下塗りは白です、白いパテの上に黄色いパテを塗っていきます。紙を用意、壁紙のあまりを利用します。壁紙はある程度の防水性能があるのでパテをこねるのに利 […]

１軒目の不動産屋さんからの紹介。この物件、360万円でどうですか？とのこと。この物件、住んでる方が見えたのですが、家庭の事情で売却を検討。そのまま住んでいただく条件で4.5万円で貸出という条件。 360（物件代金） […]

2021年1月ごろのお話。 [adchord] キッチンのリフォームを行います。リフォーム前。立派なキッチンですが、少し汚れた感じがしますね。扉を全部化粧するので取り外して業者へ渡しました。また、コンロは新品に取 […]

2020年12月ごろのお話。トイレをリフォームします。リフォーム前のトイレ。使えないことはないですが、賃貸物件にするにはちょっと汚いですね。クッションフロア＋壁紙＋便器取り換えを行います。工事は業者にお願いして […]

壁紙を貼るために下地を調整していきます。ひどい下地にはベニア板を貼るところから始まりますが、たいていの場合は既存の壁紙を剥がすだけでOK。私の買う家はだいたいひどい下地です。ベニア板をガンガン打ち付け基礎工事が終わ […]

照明の下地を作成し、今度は電気を通していきます。用意する器具です。ジョイントボックス、配線の分岐はこの中で行います。ステープル、配線を柱に打ち付ける場合に使用します。絶縁テープ、あると便利。カッター、配線をむき […]

2020年12月ごろのお話。放置された家を手入れするのは大変です。草刈りは基本ですね、草がぼうぼうに生えています。外構するので基本的には業者がやってくれそうですが、外構しないところは自分でやらなきゃね。草刈り前。 […]

壁は塗装か壁紙でリフォームするのが定番ですが、今回は壁紙にします。全面塗装したこともありますが地獄のような作業です。塗装だと下塗り、上塗り、２度塗り、気に入らなければ３度塗り。塗装は最小限にした方がよさそうです。 […]

2020年8月に購入した愛知県瀬戸市八幡台の戸建。同年11月からリフォームを始めました。まずは塗装から。塗装から始めると養生をしなくていい場所がありますしね。養生が地味にめんどくさいです。天井からいきましょう。 […]