りぼん不動産 – ページ 11 – 愛知県・岐阜県で戸建中心の不動産投資をしています

中古住宅の内見時に気を付けること5選

不動産を探して良いものが見つかったら内見しましょう。内見をせずに買付を入れる場合もありますが一般的ではないです。一度しっかり確認してから購入したいものです。内見で確認しなければいけないことはルーチン化しておくと良いです […]

物件購入の判断基準を収益から行う方法は前回解説しました。収益から判断する方法。今回は物件の情報から物件購入を判断する方法を考えてみます。物件情報とはなんでしょうか、ここでは立地、客付け、地価等の情報を指しています。この情 […]

物件購入の判断基準とは投資用物件を選定する際、どの物件を買えばよいか分からない方は多いと思います。愛知県で中古物件を検索したら4041件ヒットしました（2022/4/13）。安い方から選んでいってという買い方でもよいの […]

物件検索サイトのアットホームで中古物件を検索できます。検索して登録しておくと希望条件の物件をすぐ探すことができます。また通知設定でメールが来るようにしておけば希望条件の物件が出たらメールが来ます。ただ、良い物件の場合速 […]

壁紙を貼ります。先日リビングが半分貼りでした。その続きを行います。左端部分、壁紙が足りなくなって終わってます。リビング奥、こちらは手付かずです。リビング貼り終わったところです。全部貼っていると感じが違いますね。 […]

2022年4月に購入した物件の内部を見ていきます。内見時に写真を撮るのを忘れ久しぶりに見た感じ。内見は2021年の11月ごろだった気がします。外観は結構イケてる感じ、最近外壁塗装をやっているようです。玄関を開けて […]

先日壁に張ったベニア、パテの補修がまだなのでパテを行いました。また、縁側が汚れていたのでベニアを増し張り。今日はこの２工程を行いました。まずは壁パテから。この突き当りの壁をベニアで補修しました。板の継ぎ目、水道 […]

戸建を購入しました、今回は春日井市です。 480万円のところ、今回は230万円。半値以下でした。愛知県春日井市とてもいい街ですよね。購入した物件の物件図面はこちら。調整区域かつ、一人お亡くなりになっているそうです。 […]

不動産投資は物件を購入しないと始まりません。今回は、購入するまでの判断と購入に係るフローを記載します。私は戸建で不動産投資をしているので戸建の購入フローだと思ってみてください。物件を選ぶところから始まりお金を支払うところ […]

リフォームが終わった物件について、客付けを行いました。 2020年4月ごろのお話。客付けをするにあたり物件資料を作成。EXCELにして物件の説明を並べていきます。シートの１枚目は物件についての希望条件を記載しました。 […]