戸建購入 春日井市東山町 リフォーム前
2022年4月に購入した物件の内部を見ていきます。 内見時に写真を撮るのを忘れ久しぶりに見た感じ。 内見は2021年の11月ごろだった気がします。 外観は結構イケてる感じ、最近外壁塗装をやっているようです。 玄関を開けて […]
岐阜市岩崎リフォーム その35 壁のパテと床の増し張り
先日壁に張ったベニア、パテの補修がまだなのでパテを行いました。 また、縁側が汚れていたのでベニアを増し張り。 今日はこの２工程を行いました。 まずは壁パテから。 この突き当りの壁をベニアで補修しました。 板の継ぎ目、水道 […]
戸建購入 春日井市東山町・「非居住者・外国法人の所得についての所得税徴収高計算書」
戸建を購入しました、今回は春日井市です。 480万円のところ、今回は230万円。半値以下でした。 愛知県春日井市とてもいい街ですよね。 購入した物件の物件図面はこちら。 調整区域かつ、一人お亡くなりになっているそうです。 […]
収益不動産（戸建）の購入の仕方について
不動産投資は物件を購入しないと始まりません。今回は、購入するまでの判断と購入に係るフローを記載します。私は戸建で不動産投資をしているので戸建の購入フローだと思ってみてください。物件を選ぶところから始まりお金を支払うところ […]
瀬戸市八幡台 客付け
リフォームが終わった物件について、客付けを行いました。 2020年4月ごろのお話。 客付けをするにあたり物件資料を作成。EXCELにして物件の説明を並べていきます。 シートの１枚目は物件についての希望条件を記載しました。 […]
資産推移 その6 2軒目のリフォーム完了後
2021/4 資産の状況 資産種類 金額 株式・投資信託 4,614,099 現金 4,121,069 個人年金 4,326,518 岐阜市三田洞１号 5,949,950 瀬戸市八幡台 6,441,857 岐阜市三田洞２ […]
岐阜市岩崎リフォーム その34 壁の補修
今日は壁の下地をやります。 この突き当り、蛇口があったためベニアを貼っていませんでした。 リフォーム屋さんに蛇口を始末してもらったので下地を作ります。 蛇口を始末したところ。 横から見るとこんな感じ。 ちょっと浮いてます […]
内見のお話 その19．岐阜市萱場町
2021年8月に内見を行いました。 岐阜でお世話になっている不動産屋さん。 200万でよいから買わない？って言われた物件です。 結局購入には至りませんでしたが、内見の様子を書きます。 築50年の外観です。 玄関ドアがサッ […]
資産推移 その5 1軒目のリフォーム完了後
2021/1 資産の状況 資産種類 金額 株式・投資信託 3,906,171 現金 6,520,587 個人年金 4,239,422 岐阜市三田洞１号 5,929,008 瀬戸市八幡台 5,601,117 岐阜市三田洞２ […]
内見のお話 その18．愛知県阿久比市 宮津団地
2020年12月に内見をしたお話です。 事前に聞いていたのですが瑕疵物件、つまり室内で人が亡くなっている物件とのこと。事件性はなかった気がします。 で、買い手がつかないので今なら100万円でよいとのこと。 ”今なら”っフ […]