中古住宅の内見時に気を付けること5選
不動産を探して良いものが見つかったら内見しましょう。 内見をせずに買付を入れる場合もありますが一般的ではないです。一度しっかり確認してから購入したいものです。内見で確認しなければいけないことはルーチン化しておくと良いです […]
物件購入の判断を物件情報から行う方法
物件購入の判断基準を収益から行う方法は前回解説しました。収益から判断する方法。今回は物件の情報から物件購入を判断する方法を考えてみます。物件情報とはなんでしょうか、ここでは立地、客付け、地価等の情報を指しています。この情 […]
物件購入の判断を収益計算から行う方法
物件購入の判断基準とは 投資用物件を選定する際、どの物件を買えばよいか分からない方は多いと思います。愛知県で中古物件を検索したら4041件ヒットしました（2022/4/13）。安い方から選んでいってという買い方でもよいの […]
アットホームの中古戸建の物件検索方法
物件検索サイトのアットホームで中古物件を検索できます。検索して登録しておくと希望条件の物件をすぐ探すことができます。また通知設定でメールが来るようにしておけば希望条件の物件が出たらメールが来ます。 ただ、良い物件の場合速 […]
収益不動産（戸建）の購入の仕方について
不動産投資は物件を購入しないと始まりません。今回は、購入するまでの判断と購入に係るフローを記載します。私は戸建で不動産投資をしているので戸建の購入フローだと思ってみてください。物件を選ぶところから始まりお金を支払うところ […]
資産推移 その6 2軒目のリフォーム完了後
2021/4 資産の状況 資産種類 金額 株式・投資信託 4,614,099 現金 4,121,069 個人年金 4,326,518 岐阜市三田洞１号 5,949,950 瀬戸市八幡台 6,441,857 岐阜市三田洞２ […]
資産推移 その5 1軒目のリフォーム完了後
2021/1 資産の状況 資産種類 金額 株式・投資信託 3,906,171 現金 6,520,587 個人年金 4,239,422 岐阜市三田洞１号 5,929,008 瀬戸市八幡台 5,601,117 岐阜市三田洞２ […]
資産推移 その4 物件4軒を購入後
2020/10 資産の状況 資産種類 金額 株式・投資信託 3,509,765 現金 5,065,551 個人年金 4,239,422 岐阜市三田洞１号 5,569,101 瀬戸市八幡台 5,433,717 岐阜市三田洞 […]
資産推移 その3 物件2軒を購入後
2020/7 資産の状況 資産種類 金額 株式・投資信託 3,243,934 現金 15,682,645 個人年金 4,239,422 岐阜市三田洞 4,428,161 瀬戸市八幡台 5,433,717 Total 33 […]
資産推移 その2 コロナ後
2020/2 資産の状況 資産種類 金額 株式・投資信託 12,471,755 現金 14.478,488 個人年金 4,239,422 Total 31,189,665 不動産投資を始める前の過去のお話です。 コロナ相 […]